Проверка сметной документации по устройству систем водоснабжения к жилым домам

На экспертизу была представлена сметная документация по устройству систем водоснабжения к жилым домам. Объектом экспертизы являлась сметная документация, а предметом оценки — ее соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Сметная документация по наружным сетям водопровода

В составе материалов указаны муниципальный контракт на проведение экспертизы, заявление, сметная документация и ведомость объемов работ. Сметная документация содержала расчетную часть по устройству систем водоснабжения. Ведомость объемов работ была представлена как отдельный материал по предусмотренным работам.

В заключении рассматривались количественные, стоимостные и ресурсные показатели сметы. Оценка относилась к примененным расценкам и коэффициентам, нормативной базе, индексу пересчета, накладным расходам, сметной прибыли, зимнему удорожанию и резерву на непредвиденные работы.

Локальные, объектный и сводный сметные расчеты

Локальные сметные расчеты выполнены в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. В этом же ценовом уровне составлены объектный и сводный сметные расчеты. Объектный и сводный расчеты также приведены в текущем уровне цен III квартала 2021 года.

Общая стоимость строительно-монтажных работ составляла порядка 1,1 млн руб. в базисном уровне и около 9,6 млн руб. в текущем уровне. Индекс изменения сметной стоимости начислялся по статьям затрат и видам работ. НДС учтен по ставке 20%.

ФЕР-2001 и индекс для внешних сетей водопровода

Расчет составлен с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001 и ФЕРр-2001. Для определения стоимости материалов, изделий, конструкций и оборудования использованы федеральные сметные цены, утвержденные приказами Минстроя России №871/пр–876/пр от 26 декабря 2019 года.

Нормативная база применена с учетом последующих изменений, включая редакции по приказам №407/пр и №408/пр от 24 июня 2021 года.

Пересчет в текущий уровень цен выполнен по данным письма Минстроя России от 17 августа 2021 года №34475-ИФ/09. Для группы «Внешние инженерные сети водопровода» применен индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ 7,65 к базисному уровню цен на 1 января 2000 года.

Накладные расходы, прибыль и зимнее удорожание

Общий порядок определения сметной стоимости принят по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года.

Накладные расходы определены по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр от 21 декабря 2020 года. Сметная прибыль принята по видам работ на основании Методики №774/пр от 11 декабря 2020 года.

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время учтены в размере 4% с коэффициентом 0,9. Основанием указана Методика №325/пр от 25 мая 2021 года, включая положения приложения 1, пункта 76, и приложения 4, пункта 45.

Резерв на непредвиденные работы и затраты

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты принят в размере 2%. Его включение предусмотрено пунктом 179 Методики №421/пр.

В расчетной структуре отдельно применены нормативные основания для определения прямых затрат, накладных расходов, сметной прибыли, зимнего удорожания и резерва.

Вывод по расценкам, коэффициентам и сметным нормативам

По итогам экспертизы сметная документация по устройству систем водоснабжения признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным при составлении расчета по состоянию на III квартал 2021 года.

Сметная документация на строительно-монтажные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Достоверность установлена в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Утверждение сметы и оплата фактически выполненных работ

Сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования и к оплате по фактическому выполнению работ.