Проверка сметной документации по тепловым узлам и отоплению ведомственного здания
На экспертизу была представлена сметная документация по работам на тепловых узлах и системе отопления ведомственного здания. Расчет предусматривал установку фильтров на обратных трубопроводах тепловых узлов, устройство дренажной системы и замену трубопровода отопления. Объектом экспертизы являлась сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.
Локальный расчет по тепловым узлам и системе отопления
Основанием для проведения экспертизы стали договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет и ведомость объемов работ. Локальный расчет содержал расчетную часть по установке фильтров, монтажу дренажной системы и замене трубопровода. Ведомость объемов работ была представлена как отдельный материал по предусмотренным работам.
В заключении рассматривались количественные, стоимостные и ресурсные показатели сметы, примененные расценки и коэффициенты, документы сметного нормирования, индексы пересчета и порядок начисления накладных расходов и сметной прибыли.
Базисная стоимость и цены III квартала 2022 года
Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Общая стоимость ремонтно-строительных работ в базисном уровне составляла порядка 4,4 тыс. руб.
Пересчет произведен в текущий уровень цен III квартала 2022 года. Стоимость ремонтно-строительных работ в этом уровне составляла около 57 тыс. руб. Индексы изменения сметной стоимости начислялись по статьям затрат и видам работ. НДС учтен по ставке 20%.
ФЕР-2001 и федеральные сметные цены
Расчет составлен с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001 и ФЕРр-2001. Для материалов, изделий, конструкций и оборудования использованы федеральные сметные цены, утвержденные приказами Минстроя России №871/пр–876/пр от 26 декабря 2019 года.
Нормативная база применена с учетом последующих изменений, включая редакции по приказам №961/пр и №962/пр от 20 декабря 2021 года. Порядок определения сметной стоимости принят по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года.
Индексы прямых затрат и оборудования
Переход к текущему уровню III квартала 2022 года выполнен по данным писем Минстроя России от 15 августа 2022 года №40506-ИФ/09 и от 23 августа 2022 года №42220-АЛ/09.
Для группы «Административные здания» в заключении приведены отдельные индексы по элементам прямых затрат:
- оплата труда — 32,61;
- материалы, изделия и конструкции — 6,95;
- эксплуатация машин и механизмов — 12,55.
Для оборудования применен отдельный индекс — 5,26.
Накладные расходы и сметная прибыль
Накладные расходы определены по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр от 21 декабря 2020 года в редакциях приказов №636/пр от 2 сентября 2021 года и №611/пр от 26 июля 2022 года.
Сметная прибыль принята по видам работ на основании Методики №774/пр от 11 декабря 2020 года в редакции приказа №317/пр от 22 апреля 2022 года. В расчетной части были применены отдельные нормативные основания для определения общей сметной стоимости, накладных расходов и сметной прибыли.
Достоверность в части применения сметных нормативов
По итогам экспертизы сметная документация по установке фильтров на обратных трубопроводах тепловых узлов, монтажу дренажной системы и замене трубопровода отопления признана выполненной в полном объеме.
Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, использованным при составлении расчета. Стоимость ремонтно-строительных работ в выводах приведена в базисном уровне на 1 января 2000 года и в текущем уровне III квартала 2022 года.
Сметная документация признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Достоверность установлена в части применения сметных нормативов.
Утверждение сметы и оплата выполненных работ
Сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования и к оплате по фактическому выполнению работ.