Проверка сметной документации по текущему ремонту кровли школы

На экспертизу была представлена сметная документация по текущему ремонту кровли школы. Объектом экспертизы являлась сметная документация, а предметом оценки — соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Смета и ведомость объемов по текущему ремонту кровли

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по текущему ремонту кровли и ведомость объемов работ. Сметная документация содержала расчетную часть по предусмотренным ремонтным работам. Ведомость объемов работ была представлена как отдельный материал по объемам ремонта.

В заключении рассматривались количественные, стоимостные и ресурсные показатели сметы, примененные расценки и коэффициенты, нормативная база, стоимость строительных ресурсов, накладные расходы и сметная прибыль.

Ресурсно-индексный расчет в ценах IV квартала 2023 года

Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на IV квартал 2023 года. Общая стоимость текущего ремонта кровли составляла около 3,5 млн руб.

Индексы изменения сметной стоимости начислялись по статьям затрат и видам работ. В расчетной структуре предусматривалось распределение стоимости по проектно-изыскательским и строительно-монтажным работам, оборудованию и прочим затратам. НДС учтен по ставке 20%.

ФСНБ-2022 и цены строительных ресурсов

Расчет составлен с применением Федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2022, утвержденной приказом Минстроя России №1046/пр от 30 декабря 2021 года, с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказу №817/пр от 14 ноября 2023 года.

Сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов приняты для IV квартала 2023 года. Основанием указаны данные Минстроя России, приведенные в письме от 23 ноября 2023 года №72412-ИФ/09.

Методики определения стоимости ремонта кровли

Общий порядок определения сметной стоимости принят по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года, в редакции приказа №557/пр от 7 июля 2022 года.

Для расчета с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих указана Методика №648/пр от 8 августа 2022 года.

Накладные расходы определены по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр от 21 декабря 2020 года в редакциях приказов №636/пр от 2 сентября 2021 года и №611/пр от 26 июля 2022 года. Сметная прибыль принята по видам работ на основании Методики №774/пр от 11 декабря 2020 года в редакции приказа №317/пр от 22 апреля 2022 года.

Расценки, коэффициенты и применение сметных нормативов

По итогам экспертизы сметная документация по текущему ремонту кровли школы признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным при составлении расчета по состоянию на IV квартал 2023 года.

Стоимость текущего ремонта в выводах приведена в текущем уровне цен IV квартала 2023 года. Сметная документация признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Достоверность документации установлена в части применения сметных нормативов по состоянию на IV квартал 2023 года.

Утверждение сметы и оплата выполненных работ

Сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования и к оплате по фактическому выполнению работ.