Проверка сметной документации по ремонту оконных проемов ведомственного здания

На экспертизу была представлена сметная документация по ремонту оконных проемов ведомственного здания. Объектом рассмотрения являлась сметная документация, а предметом оценки — соответствие примененных в расчете показателей сметным нормативам. По результатам проверки подготовлено положительное заключение.

Локальный расчет по ремонту оконных проемов

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет и ведомость объемов работ. Локальный расчет содержал расчетную часть по ремонту оконных проемов. Ведомость объемов работ была представлена как отдельный материал по предусмотренным работам.

В заключении рассматривались количественные, стоимостные и ресурсные показатели сметной документации. Оценка относилась к примененным расценкам, коэффициентам, индексам пересчета и документам в области сметного нормирования и ценообразования.

Базисная стоимость и уровень цен III квартала 2022 года

Локальный сметный расчет составлен в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Стоимость ремонтно-строительных работ в этом уровне составляла порядка 1,3 тыс. руб.

Пересчет выполнен в текущий уровень цен III квартала 2022 года. Стоимость в текущем уровне составляла около 23 тыс. руб. Индекс начислялся по статьям затрат и видам работ. В расчетной структуре предусматривалось распределение стоимости по проектно-изыскательским и строительно-монтажным работам, оборудованию и прочим затратам.

ФЕР и федеральные сметные цены для ремонтных работ

Расчет выполнен с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001 и ФЕРр-2001. Для материалов, изделий, конструкций и оборудования использованы федеральные сметные цены, утвержденные приказами Минстроя России №871/пр–876/пр от 26 декабря 2019 года.

Нормативная база применена с учетом последующих изменений, включая редакции по приказам №961/пр и №962/пр от 20 декабря 2021 года. Общий порядок определения сметной стоимости принят по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года.

Индексы для административных зданий в III квартале 2022 года

Переход от базисного уровня цен к текущему выполнен по данным письма Минстроя России от 15 августа 2022 года №40506-ИФ/09. В заключении приведены индексы для группы «Административные здания» по отдельным элементам прямых затрат:

оплата труда — 32,61;
материалы, изделия и конструкции — 6,95;
эксплуатация машин и механизмов — 12,55.

Эти значения использованы для пересчета соответствующих элементов прямых затрат в уровень цен III квартала 2022 года.

Накладные расходы, сметная прибыль и компенсация НДС при УСН

Накладные расходы определены по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр от 21 декабря 2020 года в редакциях приказов №636/пр от 2 сентября 2021 года и №611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль принята по видам работ на основании Методики №774/пр от 11 декабря 2020 года в редакции приказа №317/пр от 22 апреля 2022 года. Компенсация НДС при применении упрощенной системы налогообложения учтена в соответствии с главой 26.2 Налогового кодекса Российской Федерации и письмом Минрегиона России от 16 января 2012 года №1076-08/ДШ-05.

Достоверность в части применения сметных нормативов

По итогам экспертизы сметная документация по ремонту оконных проемов признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, использованным при составлении расчета.

Сметная документация на ремонтно-строительные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Достоверность установлена в части применения сметных нормативов.