Проверка сметной документации по ремонту кровли дошкольного учреждения
На экспертизу была представлена сметная документация на ремонт кровли дошкольного учреждения. Объектом рассмотрения являлся локальный сметный расчет, а предметом оценки — его соответствие сметным нормативам. По результатам проверки подготовлено положительное заключение.
Локальный расчет и ведомость объемов по ремонту кровли
В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет и ведомость объемов работ. Локальный расчет раскрывал расчетную часть по ремонту кровли, а ведомость была представлена как отдельный материал по объемам работ.
В заключении объект экспертизы определен как сметная документация. Проверка относилась к количественным, стоимостным и ресурсным показателям, примененным расценкам, коэффициентам и документам сметного нормирования.
Стоимость ремонта в базисном и текущем уровнях цен
Локальный сметный расчет составлен в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Пересчет выполнен в текущий уровень цен III квартала 2023 года.
Стоимость ремонтно-строительных работ в базисном уровне составляла порядка 151 тыс. руб., в текущем уровне — около 2 млн руб. Индексный пересчет приведен по статьям затрат и видам работ. В описании расчетной структуры названы проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты.
ФЕР, сметные цены и индексы III квартала 2023 года
Расчет выполнен с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001 и ФЕРр-2001, а также федеральных сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование. Нормативная база утверждена приказами Минстроя России №871/пр–876/пр от 26 декабря 2019 года с учетом последующих изменений, включая редакции по приказам №961/пр и №962/пр от 20 декабря 2021 года.
Переход к текущему уровню III квартала 2023 года выполнен на основании письма Минстроя России от 10 августа 2023 года №21491-ОГ/09. Для элементов прямых затрат в заключении приведены отдельные индексы:
- оплата труда — 28,49;
- материалы, изделия и конструкции — 7,37;
- эксплуатация машин и механизмов — 11,62;
- перевозка грузов — 11,18.
Методики расчета накладных расходов, прибыли и резерва
Определение сметной стоимости выполнено по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года, в редакции приказа №557/пр от 7 июля 2022 года. Применение федеральных единичных расценок и их составляющих отнесено к Методике №648/пр от 8 августа 2022 года.
Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр от 21 декабря 2020 года в редакциях приказов №636/пр и №611/пр. Сметная прибыль определена по видам работ на основании Методики №774/пр от 11 декабря 2020 года в редакции приказа №317/пр.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты принят в размере 2% по пункту 179а Методики №421/пр. НДС учтен по ставке 20%.
Расценки, коэффициенты и достоверность применения сметных нормативов
По итогам рассмотрения сметная документация признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, использованным при составлении расчета.
Сметная документация соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Достоверность установлена в части применения сметных нормативов, без расширения этого вывода на иные характеристики объекта.
Утверждение сметы и оплата по фактическому выполнению
Сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования. Оплата предусмотрена по фактическому выполнению работ.