Проверка сметной документации по охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдению административного здания

На экспертизу была представлена сметная документация по устройству систем охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения в административном здании. Объектом экспертизы являлась сметная документация, предметом оценки — ее соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Расчет по сигнализации, видеонаблюдению и оборудованию

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы, сметная документация и ведомость объемов работ. Сметная документация содержала расчетную часть по системам охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Ведомость объемов работ была представлена как отдельный материал по предусмотренным работам.

В заключении рассматривались количественные, стоимостные и ресурсные показатели сметы. Расчет включал строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты, в составе которых отдельно были учтены пусконаладочные работы.

Базисная стоимость и цены IV квартала 2021 года

Локальные сметные расчеты выполнены в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Объектные расчеты и сводный сметный расчет приведены в базисном и текущем уровнях цен. Текущий уровень принят по состоянию на IV квартал 2021 года.

Общая стоимость составляла порядка 456 тыс. руб. в базисном уровне и около 4,8 млн руб. в текущем уровне. В базисном расчете на строительно-монтажные работы приходилось около 278 тыс. руб., на оборудование — порядка 166 тыс. руб., на прочие затраты, включая пусконаладочные работы, — около 11 тыс. руб.

В текущем уровне стоимость строительно-монтажных работ составляла около 3,5 млн руб., оборудования — порядка 1,1 млн руб., прочих затрат, включая пусконаладочные работы, — около 280 тыс. руб. НДС учтен по ставке 20%.

ФЕР для монтажных и пусконаладочных работ

Расчет составлен с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001. Для материалов, изделий, конструкций и оборудования использованы федеральные сметные цены, утвержденные приказом Минстроя России №876/пр от 26 декабря 2019 года.

Нормативная база применена с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказу №746/пр от 14 октября 2021 года. ФЕРм-2001 использовались в расчетной части монтажных работ, а ФЕРп-2001 входили в нормативную основу пусконаладочных работ.

Индексы прямых затрат и оборудования

Пересчет в уровень цен IV квартала 2021 года выполнен по данным писем Минстроя России от 22 ноября 2021 года №50719-ИФ/09 и от 2 декабря 2021 года №52935-ИФ/09. Индексы начислялись по статьям затрат и видам работ.

Для элементов прямых затрат в заключении приведены следующие значения:

• оплата труда — 20,69;
• материалы, изделия и конструкции — 5,76;
• эксплуатация машин и механизмов — 8,83.

Для оборудования применен отдельный индекс — 4,87.

Накладные расходы, прибыль и резерв затрат

Общий порядок определения сметной стоимости принят по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года.

Накладные расходы определены по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр от 21 декабря 2020 года в редакции приказа №636/пр от 2 сентября 2021 года. Сметная прибыль принята по видам работ на основании Методики №774/пр от 11 декабря 2020 года.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты принят в размере 2% по пункту 179а Методики №421/пр.

Достоверность в части применения сметных нормативов

По итогам экспертизы сметная документация по системам охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным при составлении расчета.

Сметная документация на строительно-монтажные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Достоверность установлена в части применения сметных нормативов.

Утверждение сметы и оплата фактически выполненных работ

Сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования и к оплате по фактическому выполнению работ.