Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в центре развития ребенка

На экспертизу была представлена сметная документация на монтаж СДМОБС в центре развития ребенка — детском саду. Объектом экспертизы являлась сметная документация, предметом оценки — ее соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Сметная документация на монтаж СДМОБС

В составе переданных материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет, ведомость объемов работ и спецификация. Локальный сметный расчет содержал расчетную часть по монтажу СДМОБС. Ведомость объемов работ и спецификация были представлены как отдельные материалы по объекту.

В заключении рассматривались количественные, стоимостные и ресурсные показатели сметной документации. Оценка охватывала примененные расценки, коэффициенты, нормативную базу и порядок определения стоимости строительно-монтажных работ.

Базисный уровень 2000 года и цены III квартала 2021 года

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Стоимость в базисном уровне составляла порядка 73 тыс. руб. Пересчет произведен в текущий уровень цен III квартала 2021 года, в котором стоимость строительно-монтажных работ составила около 550 тыс. руб.

В составе расчетных данных предусмотрено распределение стоимости по проектно-изыскательским и строительно-монтажным работам, оборудованию и прочим затратам. Индексы изменения сметной стоимости применялись по статьям затрат и видам работ. НДС учтен по ставке 20%.

ТЕР-2001 и территориальные индексы для монтажа системы

Расчет составлен с применением сборников территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001. Для определения стоимости материалов, изделий и конструкций использован территориальный сборник средних сметных цен, утвержденный приказом Минстроя России №937/пр от 31 декабря 2014 года.

Перевод базисной стоимости в текущий уровень выполнен по территориальным индексам изменения сметной стоимости за III квартал 2021 года. Основанием для их применения указан приказ №101-пр от 14 июля 2021 года «Об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года».

Методики определения стоимости, накладных расходов и прибыли

Общий порядок определения сметной стоимости принят по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года. Этот документ указан в заключении как методическая основа расчета стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и других предусмотренных им видов работ.

Накладные расходы определены по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр от 21 декабря 2020 года в редакции приказа №636/пр от 2 сентября 2021 года. Сметная прибыль принята по видам работ на основании Методики №774/пр от 11 декабря 2020 года.

Таким образом, расчет включал отдельные нормативные основания для формирования прямых затрат, пересчета в текущий уровень цен, начисления накладных расходов и определения сметной прибыли.

Вывод по расценкам, коэффициентам и сметным нормативам

По итогам рассмотрения сметная документация на монтаж СДМОБС признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, использованным для расчета по состоянию на III квартал 2021 года.

Стоимостные показатели в выводах приведены в тех же ценовых уровнях, что и в расчетной части: базисном уровне на 1 января 2000 года и текущем уровне III квартала 2021 года. Сметная документация на строительно-монтажные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Достоверность документации установлена в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Утверждение документации и оплата выполненных работ

Сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования и к оплате по фактическому выполнению работ.