Проверка сметной документации по капитальному ремонту помещений под размещение КТ

На экспертизу была представлена сметная документация по капитальному ремонту помещений медицинского учреждения под размещение компьютерного томографа. Объектом экспертизы являлась сметная документация, а предметом оценки — соответствие принятых количественных, стоимостных и ресурсных показателей сметным нормативам. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Два локальных расчета по помещениям КТ и наружным работам

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы, сметная документация, ведомость объемов работ и дефектная ведомость. Отдельными материалами также были представлены книга прайсов, конъюнктурный анализ, расчет строительного мусора, подлежащего утилизации, и пояснительная записка.

Объект экспертизы включал локальный сметный расчет №02-01-01 по капитальному ремонту помещений под размещение КТ и локальный сметный расчет №02-01-02 по наружным работам. Кроме них, рассматривался сводный сметный расчет, составленный в базисном и текущем уровнях цен.

Локальные расчеты раскрывали расчетную часть по двум группам работ. Ведомость объемов и дефектная ведомость были названы в составе исходных материалов, а книга прайсов и конъюнктурный анализ — как отдельные документы комплекта.

Стоимость ремонта, оборудования и прочих затрат

Локальные сметные расчеты выполнены в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Сводный сметный расчет приведен в базисном уровне и в текущем уровне цен II квартала 2023 года.

Общая стоимость ремонтно-строительных работ составляла порядка 765 тыс. руб. в базисном уровне и около 8 млн руб. в текущем уровне. Индексы изменения сметной стоимости начислялись по статьям затрат и видам работ.

В базисном уровне на строительно-монтажные работы приходилось около 501 тыс. руб., на оборудование — порядка 255 тыс. руб., на прочие затраты — около 9 тыс. руб. В текущем уровне стоимость строительно-монтажных работ составляла около 6,3 млн руб., оборудования — порядка 1,6 млн руб., прочих затрат — около 98 тыс. руб. НДС учтен по ставке 20%.

ФЕР для строительных, монтажных и ремонтных работ

Расчет составлен с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРр-2001. В нормативную основу вошли расценки на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы.

Для материалов, изделий, конструкций и оборудования использованы федеральные сметные цены, утвержденные приказами Минстроя России №871/пр–876/пр от 26 декабря 2019 года. Нормативная база применена с учетом последующих изменений, включая редакции по приказам №961/пр и №962/пр от 20 декабря 2021 года.

Общий порядок определения стоимости принят по Методике №421/пр от 4 августа 2020 года в редакции приказа №557/пр от 7 июля 2022 года. Для применения федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих в заключении отдельно указана Методика №648/пр от 8 августа 2022 года.

Индексы для помещений медицинского назначения

Переход к текущему уровню цен II квартала 2023 года выполнен по данным писем Минстроя России от 2 мая 2023 года №24756-ИФ/09 и от 11 мая 2023 года №26728-ИФ/09.

Для группы «Объекты здравоохранения: прочие» приведены отдельные индексы по элементам прямых затрат:

• оплата труда — 29,79;
• материалы, изделия и конструкции — 8,14;
• эксплуатация машин и механизмов — 12,19.

Для оборудования применен отдельный индекс — 5,16 по группе объектов здравоохранения.

Накладные расходы, сметная прибыль и резерв затрат

Накладные расходы определены по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр от 21 декабря 2020 года в редакциях приказов №636/пр от 2 сентября 2021 года и №611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль принята по видам работ на основании Методики №774/пр от 11 декабря 2020 года в редакции приказа №317/пр от 22 апреля 2022 года.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты принят в размере 2% по пункту 179а Методики №421/пр. Расчетная документация содержала отдельные нормативные основания для определения общей стоимости, применения федеральных расценок, начисления накладных расходов, сметной прибыли и резерва.

Достоверность в части применения сметных нормативов

По итогам экспертизы сметная документация по капитальному ремонту помещений под размещение КТ признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным при составлении расчета.

Стоимость ремонтно-строительных работ в выводах приведена в базисном уровне на 1 января 2000 года и в текущем уровне II квартала 2023 года. Отдельно отражены строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты.

Сметная документация признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Достоверность установлена в части применения сметных нормативов.

Утверждение документации и оплата выполненных работ

Сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования и к оплате по фактическому выполнению работ.