Проверка сметной документации по капитальному ремонту крыши котельной

На экспертизу была представлена сметная документация по капитальному ремонту крыши здания котельной. Объектом экспертизы являлась сметная документация, а предметом оценки — ее соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Документы по капитальному ремонту крыши котельной

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по капитальному ремонту крыши и ведомость объемов работ. Сметная документация включала расчетную часть по предусмотренным ремонтно-строительным работам. Ведомость объемов работ была представлена как отдельный материал по объемам ремонта.

В заключении рассматривались количественные, стоимостные и ресурсные показатели сметы. Оценка относилась к примененным сметным нормативам, расценкам, коэффициентам, методикам начисления накладных расходов и сметной прибыли, а также к порядку определения текущей стоимости строительных ресурсов.

Ресурсно-индексный расчет во II квартале 2023 года

Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на II квартал 2023 года. Общая стоимость ремонтно-строительных работ составляла порядка 196 тыс. руб.

В составе сметных данных предусматривалось распределение стоимости по проектно-изыскательским и строительно-монтажным работам, оборудованию и прочим затратам. Индексы изменения сметной стоимости начислялись по статьям затрат и видам работ. НДС учтен по ставке 20%.

ФСНБ-2022 и стоимость строительных ресурсов

Расчет составлен с применением Федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2022, утвержденной приказом Минстроя России №1046/пр от 30 декабря 2021 года. В заключении учтены последующие изменения нормативной базы, включая редакцию по приказу №551/пр от 2 августа 2023 года.

Сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов приняты для II квартала 2023 года. В качестве основания указаны данные Минстроя России, приведенные в письме от 24 мая 2023 года №30099-ИФ/09.

Ресурсно-индексная структура расчета объединяла текущие сметные цены строительных ресурсов и индексы по их однородным группам. Стоимостные показатели были сформированы в ценовом уровне периода, указанного в заключении.

Методики определения стоимости ремонта крыши

Общий порядок определения сметной стоимости принят по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года, в редакции приказа №557/пр от 7 июля 2022 года. Для расчета с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих указана Методика №648/пр от 8 августа 2022 года.

Накладные расходы определены по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр от 21 декабря 2020 года в редакциях приказов №636/пр от 2 сентября 2021 года и №611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль принята по видам работ на основании Методики №774/пр от 11 декабря 2020 года в редакции приказа №317/пр от 22 апреля 2022 года. В расчетной части были отдельно применены нормативные основания для определения сметной стоимости, накладных расходов и сметной прибыли.

Расценки, коэффициенты и соответствие сметным нормативам

По итогам рассмотрения сметная документация по капитальному ремонту крыши котельной признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным при составлении расчета.

Стоимость ремонтно-строительных работ в выводах приведена в текущем уровне цен II квартала 2023 года. Сметная документация признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Достоверность документации установлена в части применения сметных нормативов.

Утверждение сметы и оплата фактически выполненных работ

Сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования и к оплате по фактическому выполнению работ.